6510 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 109,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951119828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
29073951119828600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 389 445 $ Poids 0 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 361 814 $ Poids 0 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 347 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 302 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 299 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 580 $ Poids 0 % |