5980 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 396,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951122868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
29073951122868600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 276 627 $ Poids 0 % |
| 2 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 276 627 $ Poids 0 % |
| 3 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 256 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 316 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 314 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 272 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 307 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 347 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 326 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 324 262 $ Poids 0 % |