13225 60E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 188,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951124085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
29073951124085100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 398 156 $ Poids 0 % |
| 2 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 285 149 $ Poids 0 % |
| 3 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 306 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 303 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 306 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 378 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 447 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 338 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 329 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 331 011 $ Poids 0 % |