13605 59E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 103,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951131149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
29073951131149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 867 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 361 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 562 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 178 $ Poids 64 % |
| 3 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 615 $ Poids 44 % |
| 4 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 320 $ Poids 33 % |
| 5 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 160 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 151 $ Poids 21 % |
| 6 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 183 376 $ Poids 19 % |
| 7 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −860 $ | 88 946 $ Poids 18 % |
| 8 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 226 039 $ Poids 17 % |
| 9 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 927 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 265 684 $ Poids 13 % |
| 10 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 345 865 $ Poids 11 % |
| 11 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 376 465 $ Poids 8 % |
| 12 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 318 656 $ Poids 7 % |