13525 60E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951133213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
29073951133213500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 452 501 $ Poids 0 % |
| 2 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 482 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 446 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 316 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 317 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 473 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 469 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 479 $ Poids 0 % |