201E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
148 300 $
Terrain · terrain 3 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 45 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960529841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
29073960529841200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, 192E Rue, Saint-Georges 2024-07-04 · 988 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 13 % |
| 2 | 2314, 173e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 296 832 $ Ajust. marché +12 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 883 $ Poids 8 % |
| 3 | 17279, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 344 502 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 502 $ Poids 8 % |
| 4 | 17277, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 205 $ Poids 8 % |
| 5 | 17053, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 048 $ Poids 5 % |
| 6 | 17213, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 5 % |
| 7 | 17211, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 5 % |
| 8 | 17145, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 288 530 $ Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 753 $ Poids 5 % |
| 9 | 17195, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 4 % |
| 10 | 17193, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 4 % |
| 11 | 17047, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 4 % |
| 12 | 336, Rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (495 $/m²) 404,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 2 % |