4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
87 700 $
Terrain · terrain 19 501,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 501,8 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 34 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960555692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
29073960555692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 3 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, 192E Rue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 8 % |
| 2 | 84, avenue de la Sapinière, Saint-René 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 336, Rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (495 $/m²) 404,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 4 % |
| 4 | 1083, rue de l'Ubac, Saint-René 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 3 % |
| 5 | 88, avenue de la Sapinière, Saint-René 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 3 % |
| 6 | 92, avenue de la Sapinière, Saint-René 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 3 % |