2450 206E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 86,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 802,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960588230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
29073960588230500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 0 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 834 $ Poids 64 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 589 $ Poids 47 % |
| 3 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 209 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 189 584 $ Poids 42 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +5 094 $ | 366 327 $ Poids 42 % |
| 5 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 541 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 328 141 $ Poids 37 % |
| 6 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 952 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 280 515 $ Poids 30 % |
| 7 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 229 579 $ Poids 21 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 252 $ Poids 20 % |
| 9 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 022 $ Poids 10 % |