2611 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 148,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 927,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960617870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
29073960617870600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 812 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 514 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 189 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 388 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 400 728 $ Poids 49 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 853 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 136 191 $ Poids 42 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 946 $ Poids 40 % |
| 5 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 449 480 $ Poids 37 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 081 $ Poids 34 % |
| 7 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 447 810 $ Poids 33 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 138 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 653 517 $ Poids 27 % |
| 9 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 735 $ Poids 25 % |
| 10 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 032 $ Poids 24 % |
| 11 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 511 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 330 710 $ Poids 24 % |
| 12 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 438 447 $ Poids 24 % |