20675 28E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970509343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
29073970509343700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 128 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 943 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 294 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 363 975 $ Poids 55 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 333 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −8 832 $ | 118 400 $ Poids 34 % |
| 5 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 388 075 $ Poids 32 % |
| 6 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 351 014 $ Poids 27 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 347 533 $ Poids 27 % |
| 8 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 514 034 $ Poids 25 % |
| 9 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 253 025 $ Poids 22 % |
| 10 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 123 160 $ Poids 13 % |
| 11 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 411 559 $ Poids 12 % |
| 12 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 294 292 $ Poids 12 % |