127E RUE · Saint-Georges

Valeur estimée

145 800 $

Autre · terrain 205 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 800 $

P10 108 900 $P90 307 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 300 m²

Frontage

96,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

146 400 $

97 %

Terrain 142 100 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 120 500 $ +21.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

981664028800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3485192

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

142 100 $

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

120 500 $

ID provincial

29073981664028800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 450 $

$/m² médian

3 972

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P10

Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 200 $

2022188 200 $+47 %

2023193 200 $+3 %

2024196 200 $+2 %

2025225 200 $+15 %

2026145 800 $-35 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

127E RUE · Saint-Georges

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