16 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
393 900 $
Chalet · 10 560 $/m² · 37,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 689,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,5 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 350 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790599587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
29095790599587300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 34 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 162 780 $ Poids 3 % |
| 2 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 142 804 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 899 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 539 300 $ Poids 0 % |