297 Route LAFLAMME · Lac-Poulin
Valeur estimée
659 500 $
Autre · 5 459 $/m² · 120,8 m² · constr. 1955 · terrain 56 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 200 m²
Frontage
341,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 74 000 $ +132.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790657021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
29095790657021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 66 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 289 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 449 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 224 m · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −53 991 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 254 618 $ Poids 36 % |
| 3 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 865 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 410 415 $ Poids 19 % |
| 4 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 679 m · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +75 069 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 764 527 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 108 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 179 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 297 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 926 $ Poids 0 % |