335 Rue FONTAINE · Lac-Poulin
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 174,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 695,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 428 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790663027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
29095790663027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 70 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 641 438 $ Poids 18 % |
| 2 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 887 254 $ Poids 17 % |
| 3 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 144 484 $ Poids 5 % |
| 4 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 510 $ Poids 2 % |
| 5 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.9 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 469 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −7 054 $ | 295 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 194 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 823 $ Poids 0 % |