6 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
382 700 $
Chalet · 6 750 $/m² · 56,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 008,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790680794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
29095790680794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 33 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 363 m · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 188 533 $ Poids 54 % |
| 2 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 74 256 $ Poids 22 % |
| 3 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 135 $ Poids 22 % |
| 4 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 303 421 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 171 964 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 238 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 781 $ Poids 0 % |