18 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
334 000 $
Chalet · 6 929 $/m² · 48,2 m² · constr. 1964 · terrain 784,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 263 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790690853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
29095790690853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 28 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 287 810 $ Poids 3 % |
| 2 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 163 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 323 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 612 821 $ Poids 1 % |
| 5 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 278 937 $ Poids 0 % |