30 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
816 400 $
Chalet · 3 971 $/m² · 205,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 600 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800519049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
29095800519049100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 74 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +51 201 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 686 311 $ Poids 6 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 271 335 $ Poids 1 % |
| 3 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 213 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 107 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 545 610 $ Poids 0 % |