22 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
899 500 $
Autre · terrain 2 708 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +104.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800600183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 900 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
29095800600183300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 79 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Poulin, Lac-Poulin 2026-09-14 · 243 m · Vendu 1 350 000 $ (12 431 $/m²) 108,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 983 m · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 35, chemin du Lac-Rond, Saint-Benoît-Labre 2025-10-06 · 652 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, route du Lac-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2026-09-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 711 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 811 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 677 $ Poids 40 % |
| 6 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 470 m · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 39 % |
| 7 | 87, 1ère Rue du Lac-Saint-Charles, Saint-Benoît-Labre 2026-09-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 403 $/m²) 52,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 653 m · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 109 $ Poids 22 % |
| 9 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 17 % |
| 10 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 12 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 489 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 15 % |