142 Rue VALLEE · Lac-Poulin
Valeur estimée
1 578 600 $
Unifamiliale · 7 528 $/m² · 209,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 545,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 400 $
Rôle antérieur 1 006 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800636362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 200 $
Valeur bâtiment
777 200 $
Rôle antérieur
1 006 300 $
ID provincial
29095800636362800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +474 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 98 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 692 207 $ Poids 4 % |
| 2 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 020 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 214 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 108 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, route du Lac-Fortin, Saint-Victor 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 852 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 554 361 $ Poids 0 % |