58 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
1 107 000 $
Chalet · 7 370 $/m² · 150,2 m² · constr. 1991 · terrain 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 570 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800641222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
29095800641222600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 91 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 935 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +161 627 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 832 304 $ Poids 33 % |
| 2 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 901 m · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +78 287 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 494 446 $ Poids 24 % |
| 3 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 423 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +156 860 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 737 349 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 591 962 $ Poids 5 % |
| 5 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 302 $ Poids 4 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 259 843 $ Poids 3 % |
| 7 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.6 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 414 299 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 199 316 $ Poids 2 % |
| 9 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 077 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 393 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 333 498 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 170 079 $ Poids 1 % |