80 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 7 278 $/m² · 152,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 374,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 540 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800650803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
29095800650803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 91 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +174 797 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 933 974 $ Poids 26 % |
| 2 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +88 185 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 635 795 $ Poids 20 % |
| 3 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 289 792 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 609 797 $ Poids 4 % |
| 5 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 873 661 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 200 763 $ Poids 2 % |
| 7 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.7 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +5 786 $ | 461 379 $ Poids 2 % |
| 8 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 083 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 189 363 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 412 $ Poids 1 % |