180-182 Chemin LAC-POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · terrain 10 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 339 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 800 $
Rôle antérieur 920 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800669948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 800 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
920 500 $
ID provincial
29095800669948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 87 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 202 m · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, rue Poulin, Lac-Poulin 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (12 431 $/m²) 108,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 949 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 677 $ Poids 36 % |
| 4 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 110 m · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 28 % |
| 5 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 22 % |
| 6 | 33, 3ème Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-09-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 21 % |
| 9 | 36, route du Lac-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2026-09-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 711 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 109 $ Poids 15 % |
| 11 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 561 m · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 15 % |
| 12 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 071 $ Poids 10 % |