234 Route LAFLAMME · Lac-Poulin
Valeur estimée
664 600 $
Chalet · 7 232 $/m² · 91,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 029,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 442 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800721717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
29095800721717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 66 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 452 m · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 691 639 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 289 m · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 610 $ Poids 25 % |
| 3 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 700 $ Poids 10 % |
| 4 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 96 249 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −945 $ | 223 237 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 623 489 $ Poids 4 % |
| 7 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 920 $ Poids 3 % |
| 8 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 536 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 229 129 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 280 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 452 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 275 $ Poids 0 % |