224 Route LAFLAMME · Lac-Poulin
Valeur estimée
267 500 $
Chalet · 7 431 $/m² · 36 m² · constr. 1942 · terrain 845,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800732813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
29095800732813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 19 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 146 334 $ Poids 32 % |
| 2 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 225 609 $ Poids 7 % |
| 3 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 110 $ Poids 3 % |
| 4 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 130 963 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −53 006 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 475 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 542 $ Poids 0 % |