223 Route LAFLAMME · Lac-Poulin
Valeur estimée
181 300 $
Chalet · 3 467 $/m² · 52,3 m² · constr. 1960 · terrain 7 382,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 382,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 99 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800733655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
29095800733655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 5 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 903 $ Poids 31 % |
| 2 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 547 m · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 72 436 $ Poids 25 % |
| 3 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 183 829 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 337 $ Poids 10 % |
| 5 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 949 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 826 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 627 289 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 094 $ Poids 0 % |