79 9E RANG DU LAC-AUX-CYGNES · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

232 500 $

Chalet · 6 662 $/m² · 34,9 m² · constr. 1970 · terrain 446,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 232 500 $

P10 128 100 $P90 303 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

446,2 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

155 700 $

55 %

45 %

Terrain 86 200 $Bâtiment 69 500 $

Rôle antérieur 100 900 $ +54.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

770586498300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25781

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 200 $

Valeur bâtiment

69 500 $

Rôle antérieur

100 900 $

ID provincial

29100770586498300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 435

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P40

Vaut plus que 40 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 000 $

2022119 700 $+23 %

2023152 100 $+27 %

2024145 500 $-4 %

2025138 700 $-5 %

2026232 500 $+68 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −59 865 $ · Ajust. âge +44 400 $	546 533 $ Poids 2 %
2	39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +14 000 $	160 364 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor

2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²)

44,5 m² · constr. 1954

Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −59 865 $ · Ajust. âge +44 400 $

546 533 $

Poids 2 %

39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre

2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²)

37,2 m² · constr. 1945

Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +14 000 $

160 364 $

Poids 0 %

06 — Suivi

79 9E RANG DU LAC-AUX-CYGNES · Saint-Benoît-Labre

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