97 9E RANG DU LAC-AUX-CYGNES · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

208 200 $

Chalet · 5 932 $/m² · 35,1 m² · constr. 1972 · terrain 377,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 200 $

Rôle 142 400 $P10 101 500 $P90 291 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

377,6 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

142 400 $

58 %

42 %

Terrain 82 700 $Bâtiment 59 700 $

Rôle antérieur 105 100 $ +35.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

770595255700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25791

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 700 $

Valeur bâtiment

59 700 $

Rôle antérieur

105 100 $

ID provincial

29100770595255700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 435

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P32

Vaut plus que 32 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 700 $

2022129 600 $+21 %

2023179 100 $+38 %

2024170 400 $-5 %

2025164 300 $-4 %

2026208 200 $+27 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −58 618 $ · Ajust. âge +49 950 $	553 330 $ Poids 1 %
2	39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +14 000 $	160 740 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor

2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²)

44,5 m² · constr. 1954

Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −58 618 $ · Ajust. âge +49 950 $

553 330 $

Poids 1 %

39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre

2026-03-23 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²)

37,2 m² · constr. 1945

Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +14 000 $

160 740 $

Poids 0 %

06 — Suivi

97 9E RANG DU LAC-AUX-CYGNES · Saint-Benoît-Labre

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