598-600 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
547 600 $
Autre · 3 078 $/m² · 177,9 m² · constr. 1906 · terrain 589 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 400 m²
Frontage
310,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 703 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780087910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
29100780087910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 88 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 167 820 $ Poids 18 % |
| 2 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 153 715 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 303 236 $ Poids 0 % |