99 9E RANG DU LAC-AUX-CYGNES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
439 700 $
Chalet · 5 173 $/m² · 85 m² · constr. 1978 · terrain 882,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
185,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780505358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
29100780505358300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 82 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 706 m · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 397 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 722 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 426 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 458 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 666 726 $ Poids 53 % |
| 4 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 2 m · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 40 % |
| 5 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 367 m · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 472 032 $ Poids 29 % |
| 6 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 485 652 $ Poids 11 % |
| 7 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 747 361 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 305 420 $ Poids 3 % |
| 9 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −41 272 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 692 636 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 874 $ Poids 0 % |