87 1RE RUE DU LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
171 200 $
Chalet · 3 236 $/m² · 52,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 80 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780573814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
29100780573814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 25 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 1ère Rue du Lac-Saint-Charles, Saint-Benoît-Labre 2026-09-29 · 10 m · Vendu 180 000 $ (3 403 $/m²) 52,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 73, 9ème Rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2026-09-03 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (6 879 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 384 336 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 838 m · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 433 778 $ Poids 28 % |
| 4 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 201 373 $ Poids 17 % |
| 5 | 36, route du Lac-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2026-09-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 711 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 393 517 $ Poids 13 % |
| 6 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 080 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 318 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 310 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 180 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 388 $ Poids 0 % |