385-387 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
636 700 $
Autre · 5 710 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 925 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 800 m²
Frontage
584,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 699 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790285536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
29100790285536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 92 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 584 m · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 369 027 $ Poids 24 % |
| 2 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 550 276 $ Poids 5 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 328 285 $ Poids 4 % |
| 4 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 994 $ Poids 4 % |
| 5 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 221 948 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 320 518 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 173 847 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 210 024 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 260 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 673 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 550 $ Poids 2 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 277 021 $ Poids 1 % |