325 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
698 700 $
Autre · 3 333 $/m² · 209,6 m² · constr. 2016 · terrain 288 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 300 m²
Frontage
1 150,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 631 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790381147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
29100790381147000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 93 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 212 382 $ Poids 9 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 269 639 $ Poids 9 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 585 $ Poids 6 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 055 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 108 258 $ Poids 2 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 436 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 543 998 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 692 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 214 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 221 $ Poids 0 % |