18 PANET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
557 200 $
Autre · 5 715 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 378 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 100 m²
Frontage
161 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 402 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790739184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
29100790739184100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 88 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 590 $ Poids 22 % |
| 2 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 761 833 $ Poids 13 % |
| 3 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 377 685 $ Poids 11 % |
| 4 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 110 094 $ Poids 9 % |
| 5 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +85 431 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 803 304 $ Poids 6 % |
| 6 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 803 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 088 $ Poids 2 % |
| 8 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 620 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 332 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 589 $ Poids 0 % |