26 PANET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
330 100 $
Autre · 6 264 $/m² · 52,7 m² · constr. 1964 · terrain 224 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 800 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790811550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
29100790811550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 68 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 135 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 640 883 $ Poids 17 % |
| 2 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 188 125 $ Poids 9 % |
| 3 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 300 204 $ Poids 8 % |
| 4 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 74 065 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 127 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 290 634 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 170 269 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 704 $ Poids 2 % |