34 PANET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
346 000 $
Autre · 4 042 $/m² · 85,6 m² · constr. 1964 · terrain 202 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 100 m²
Frontage
306,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790835546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
29100790835546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 70 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 820 $ Poids 14 % |
| 2 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 136 $ Poids 5 % |
| 3 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 398 $ Poids 4 % |
| 4 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 286 022 $ Poids 3 % |
| 5 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 138 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 225 929 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 628 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 473 678 $ Poids 1 % |
| 9 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 533 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 230 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 277 $ Poids 0 % |