22 PANET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
154 700 $
Autre · 3 363 $/m² · 46 m² · constr. 1982 · terrain 36 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 700 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 49 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790873499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
29100790873499200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 22 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 551 $ Poids 28 % |
| 2 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 251 $ Poids 16 % |
| 3 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 171 506 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 852 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 804 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 297 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +750 $ | 63 389 $ Poids 0 % |