131 Route 271 · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

205 300 $

Autre · 3 719 $/m² · 55,2 m² · constr. 1937 · terrain 154 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 205 300 $

Rôle 255 400 $P10 129 200 $P90 297 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

154 300 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

255 400 $

98 %

Terrain 250 900 $Bâtiment 4 500 $

Rôle antérieur 184 000 $ +38.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

800333389200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1937

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26021

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

250 900 $

Valeur bâtiment

4 500 $

Rôle antérieur

184 000 $

ID provincial

29100800333389200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

223 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

171 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 931

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P32

Vaut plus que 32 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021214 400 $

2022268 200 $+25 %

2023278 000 $+4 %

2024292 700 $+5 %

2025292 300 $-0 %

2026223 500 $-24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

334, rue Fontaine, Lac-Poulin

2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²)

62,1 m² · constr. 1962

Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −18 500 $

171 499 $

Poids 1 %

48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre

2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²)

61,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −40 000 $

375 257 $

Poids 0 %

174, rue Vallée, Lac-Poulin

2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²)

61,1 m² · constr. 1977

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −7 000 $

73 047 $

Poids 0 %

06 — Suivi

131 Route 271 · Saint-Benoît-Labre

Recevoir le rapport détaillé (PDF)