54 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
293 400 $
Autre · 3 253 $/m² · 90,2 m² · constr. 1993 · terrain 125 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800486650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
29100800486650900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 61 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 347 984 $ Poids 14 % |
| 2 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −9 535 $ | 115 425 $ Poids 12 % |
| 3 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 144 964 $ Poids 11 % |
| 4 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 672 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 192 591 $ Poids 6 % |
| 6 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 763 $ Poids 6 % |
| 7 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 262 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 267 $ Poids 2 % |
| 9 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 281 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 757 160 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 373 330 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 2 % |