34 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

985 200 $

Autre · 2 938 $/m² · 335,3 m² · constr. 1972 · terrain 668 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 985 200 $

Rôle 1 M $P10 463 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

335,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

668 300 m²

Frontage

523,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 229 500 $

56 %

44 %

Terrain 694 300 $Bâtiment 535 200 $

Rôle antérieur 984 100 $ +24.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

800545961000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26032

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

694 300 $

Valeur bâtiment

535 200 $

Rôle antérieur

984 100 $

ID provincial

29100800545961000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

985 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 365

Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P99

Vaut plus que 99 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021965 100 $

20221 010 900 $+5 %

20231 234 900 $+22 %

20241 221 000 $-1 %

20251 131 800 $-7 %

2026985 200 $-13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre

2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²)

332,5 m² · constr. 1926

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +25 000 $

299 218 $

Poids 2 %

120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre

2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (957 $/m²)

397 m² · constr. 1920

Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +38 000 $

459 060 $

Poids 1 %

06 — Suivi

34 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre

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