36 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
231 800 $
Autre · 3 889 $/m² · 59,6 m² · constr. 1970 · terrain 48 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 100 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800573824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
29100800573824800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 40 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, route du Lac-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2026-09-17 · 32 m · Vendu 400 000 $ (6 711 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 203 953 $ Poids 22 % |
| 3 | 87, 1ère Rue du Lac-Saint-Charles, Saint-Benoît-Labre 2026-09-29 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 403 $/m²) 52,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 184 199 $ Poids 14 % |
| 4 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 80 117 $ Poids 14 % |
| 5 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 132 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 566 $ Poids 4 % |
| 7 | 73, 9ème Rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2026-09-03 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ (6 879 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 392 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, 3ème Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-09-14 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 220 991 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 288 $ Poids 0 % |