83 6E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
565 800 $
Chalet · 4 273 $/m² · 132,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800789816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
29100800789816900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 89 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 644 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 124 278 $ Poids 26 % |
| 2 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 733 125 $ Poids 24 % |
| 3 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 905 m · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 392 252 $ Poids 20 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 420 335 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +61 240 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 648 229 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −52 222 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 027 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 245 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 758 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 187 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 629 935 $ Poids 0 % |