109 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
538 900 $
Autre · 5 667 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 323 813,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 813,4 m²
Frontage
325,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 512 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800865466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
29100800865466200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 87 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 409 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 109 119 $ Poids 33 % |
| 2 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 754 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 514 $ Poids 15 % |
| 4 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 808 009 $ Poids 7 % |
| 5 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 271 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +74 467 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 885 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 581 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 417 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 639 744 $ Poids 0 % |