6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
147 800 $
Autre · 1 104 $/m² · 133,9 m² · constr. 1986 · terrain 61 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 300 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 48 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810006030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
29100810006030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 20 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 213 $ Poids 42 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 782 $ Poids 7 % |
| 3 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 883 $ Poids 4 % |
| 4 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 150 $ Poids 3 % |
| 5 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 341 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 359 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 191 $ Poids 2 % |
| 8 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 364 051 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 060 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 222 $ Poids 1 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 300 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 438 $ Poids 1 % |