6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 1 762 $/m² · 138,4 m² · constr. 1928 · terrain 378 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 900 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810244221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
29100810244221000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 43 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 320 123 $ Poids 49 % |
| 2 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 687 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 266 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 332 718 $ Poids 39 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 255 059 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 621 $ Poids 30 % |
| 7 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 556 $ Poids 28 % |
| 8 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 815 $ Poids 27 % |
| 9 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 191 550 $ Poids 25 % |
| 10 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 466 $ Poids 20 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 305 522 $ Poids 20 % |
| 12 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 160 478 $ Poids 14 % |