161 Route 271 · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

312 700 $

Autre · 6 013 $/m² · 52 m² · constr. 1959 · terrain 396 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 312 700 $

P10 183 700 $P90 385 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

396 000 m²

Frontage

695,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

426 600 $

92 %

Terrain 391 200 $Bâtiment 35 400 $

Rôle antérieur 360 700 $ +18.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

810303209000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26085

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

391 200 $

Valeur bâtiment

35 400 $

Rôle antérieur

360 700 $

ID provincial

29100810303209000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

382 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

182 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

1 551

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P65

Vaut plus que 65 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021300 700 $

2022339 800 $+13 %

2023400 400 $+18 %

2024394 100 $-2 %

2025396 600 $+1 %

2026382 900 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

334, rue Fontaine, Lac-Poulin

2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²)

62,1 m² · constr. 1962

Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −2 775 $

182 457 $

Poids 0 %

174, rue Vallée, Lac-Poulin

2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²)

61,1 m² · constr. 1977

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −6 300 $

71 914 $

Poids 0 %

48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre

2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²)

61,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −12 000 $

392 851 $

Poids 0 %

06 — Suivi

161 Route 271 · Saint-Benoît-Labre

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