165 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 255,9 m² · constr. 1983 · terrain 6 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 520,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810321849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
29100810321849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±113.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 64 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 116 898 $ Poids 16 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 775 $ Poids 15 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 947 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 724 $ Poids 14 % |
| 4 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 941 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 414 275 $ Poids 9 % |
| 5 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 551 424 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 1 % |