192 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 1 839,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810383723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
29100810383723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 40 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 214 276 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 533 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 886 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 783 m · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 308 216 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 625 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 168 911 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 796 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 122 691 $ Poids 43 % |
| 6 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 809 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 106 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 869 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 146 783 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 856 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 259 134 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 266 520 $ Poids 19 % |
| 10 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 788 m · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 280 461 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 345 980 $ Poids 10 % |