72 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 161,8 m² · constr. 1936 · terrain 4 713,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810483876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
29100810483876600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 50 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 962 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 758 $ Poids 61 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 892 $ Poids 49 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 939 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 350 319 $ Poids 40 % |
| 4 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 244 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 268 983 $ Poids 36 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 729 $ Poids 28 % |
| 6 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 163 064 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 287 151 $ Poids 19 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 670 $ Poids 10 % |
| 9 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 177 790 $ Poids 8 % |
| 10 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 064 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 384 $ Poids 5 % |
| 12 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 951 $ Poids 2 % |