105 Rang BINET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 168 m² · constr. 1895 · terrain 12 858,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 858,7 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810489678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
29100810489678900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 297
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 36 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 510 $ Poids 31 % |
| 2 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 559 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 273 869 $ Poids 29 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 125 237 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 165 835 $ Poids 22 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 236 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 704 $ Poids 5 % |
| 7 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 561 $ Poids 5 % |