50 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 244,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 687 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810531142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
728 600 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
29100810531142400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 82 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 114 696 $ Poids 7 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 356 $ Poids 4 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +71 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 436 099 $ Poids 4 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 004 $ Poids 4 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 336 648 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +71 926 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 572 887 $ Poids 1 % |